今天上午，我们收到这样一条消息：

南岭三区业主和物业在门口僵持不下，物业为何不让车进大门？大鹏和同事赶到第一现场后发现：

事情起因

一张地上停车位租赁使用通知

10月1日起，南岭三区地上停车位绝大部分要以车位租赁的方式使用，年租费用为3600元，其中3000元年底返还业主，600元为车位服务费。

一纸通知，为何会激起物业和业主之间的矛盾？

《通知》背后

本来不该存在的地上停车位

对于这张通知，南岭三区很多位业主表示其中事儿很多~

一起听听南岭三区业主代表怎么说：

南岭三区“堵车”事件始末

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通过和业主代表的沟通，其中的关键问题是业主认为：现园区内临时地上停车位为占用小区绿地等公共用地所建，归全体业主所有。物业此通知并未征求全部或大部分业主意见。他们不同意此做法！

对此，南岭三区的业主代表提供了他们和地产方签订购房合同时附带的一本《业主手册》↓

其中明确提出：园区内不设地上停车位。

据业主代表介绍：南岭三区2015年交房，为了方便业主装修等，物业在小区内设立临时地上停车位。

既然地上停车位产权归全体业主所有，接到通知后，业主代表和物业进行协商，暂定小区实行人车分流，地上停车位恢复为绿地。但是更多细节问题并未达成一致意见。

有家不能回

物主双方矛盾突然激化

因节日访客较多，物业原定10月1日正式施行的人车分流延期10天，也就是在今天，南岭国际三区门口出现了这一幕：小区门口保安管控人车分流，没有地下停车位的私家车能出不能进，只能堵在小区门口~

既然双方都同意了人车分流，事情为什么又走向了这一步？

事情走到这一步

当事双方的态度决定一切

南岭国际的业主代表：

物业贴出的通知说，经过部分业主同意，为什么很多人不知道？

人车分流开始了，但绿地什么时候恢复？物业能不能给个时限！？

绿地恢复期间是不是应设过渡期？期间物业是否有义务提供免费地下停车位解决业主的车辆安全停放问题？

润房物业：

针对上述问题，大鹏采访了南岭国际三区润方物业管理人员↓↓↓

现在的情况是双方各执一词，各有各的道理。那么这件事情该如何正确处理呢？我们特意请教了河北宏业律师事务所冯辉律师。

律师怎么说

冯律师说：

对据物业所说，在征求一半业主同意后，做出地上停车位租赁使决定的通知的行为，一般需要经过业主委员会同意，如果没有业主委员会，需召开业主大会并过半数业主同意。

另外，既然业主手册里已注明不设地上停车位，那么可以确定目前的地上停车位并不在规划当中，业主集体决定恢复为绿地是合法的。在恢复绿地的过渡期，物业是否有义务为业主提供免费的地下停车位，则一要看将绿地改为地上停车位是否征得了业主的同意，二要看业主目前无法停车是否与物业擅自设立地上停车位的行为之间存在因果关系，二者都具备方可。至于解决途径，我认为还是以充分协商为好，协商不成任何一方都可依法起诉维权。以上意见系个人见解，仅供参考。

结语

南岭国际三区的临时地上停车位该何去何从？这事你怎么看?