随着城市规模不断扩大，外来务工人员数量不断增加，企业周边房屋出租市场非常活跃。但由于部分租房人员警惕性不高，加之租赁双方信息不对称，假冒房东诈骗案件近期有所抬头。

简要案情

1、2017年9月，接于某报警：其被一女子冒充房东妻子来收取房租2000元。

2、2017年10月，接郑某报警：其与一名自称房东男子签订10个月的租房合同，并交纳8000元房租，后经证实被骗。

案件分析

1、案发区域：以市郊结合部为主，近期有向城区（特别是酒店式公寓）蔓延的趋势。

2、选择对象：多为外来务工人员，此类人员对房屋租赁价格较为敏感，为了省下房屋租赁中介费，选择和犯罪分子直接签订租赁合同，直接将钱款交给犯罪分子或汇入指定银行账户。

3、作案手法：

（1）冒充房东或其家属，通过短信催款或直接上门“收取”的方式骗取房租。犯罪分子利用网络或街头小广告掌握的租房信息，以撒网的方式，通过短信、上门等方式向房客催缴房款，直至真正房东上门催缴房款时，受害人才发出被骗。

（2）通过网上或街头小广告发布出租信息，低价吸引租房者。多数犯罪分子通过“58同城”、“19楼租房信息”等互联网站发布房屋出租信息，或在小区公告栏、车站码头等部位张贴小广告，规避在房产中介公司发布信息时所需要一些的个人身份、房屋产权审查证明等文件。同时，其房租价格大部分明显低于中介公司价格，以低价吸引有意租房者的询问，从而扩大作案范围。

（3）通过中长期租赁协议优惠的“诱饵”，致使租房者上当受骗。为使得钱财收益最大化，以种种借口（例如长期租赁价格可以优惠打折）诱使受害人长期的租赁协议。当被害人准备入住该处房屋，真实房东上门收租或者发现房屋的门锁已被更换掉，才发现被骗。

警 方 提 示

租赁房屋要尽量通过正规的房产中介。无论是房东出租房屋，还是租客租房，都不要轻信对方。尤其是租客在签订房屋租赁合同前，一定要注意查看房东的身份证、户口本、房产证原件，最好进行拍照留存。有条件的话，签订协议前最好走访周边邻居了解虚实，或到物业以及房管等相关部门进行查询，以确定房东的真实性。一旦发现上当受骗，要保全相关证据，并及时向公安机关报警。

还有一些不法分子，冒充房东发短信，利用时间上的巧合，比如在月末或者月初需要交房租的时候群发类似短信，而一些租房人与房东之间互不了解，容易轻信短信，被诈骗分子钻了空子。对收到催交房租的短信或电话，在汇款前一定要多个心眼，要和收款人进行核实，最好打个电话确认一下，以免上当受骗。